뉴욕시는 방금 3만1천 채의 주택 목록을 공개했습니다. 이 목록은 거리명, 건물명, 아파트 호수까지 명시합니다. 암호화폐 창업자들은 이 목록이 부유층의 현관문을 찾아주는 지도라고 말합니다.
도시는 7월 24일 이 파일을 공개했습니다. 이 목록의 목적은 새로운 세금을 내야 하는 2주택을 찾기 위함입니다. 당국은 약 1만 채를 예상했으나, 실제로는 그 세 배에 달하는 주택이 집계됐습니다.
뉴욕시가 실제로 공개한 내용
이 세금은 7월 1일 시행됐습니다. 실제 거주하지 않는 주택을 대상으로 합니다.
콘도나 협동조합 아파트는 100만 달러 이상이면 명단에 오릅니다. 주택은 500만 달러 이상이어야 대상이 됩니다.
이 100만 달러 기준이 중요합니다. 그렇기 때문에 공개된 명단에는 아파트가 24,700채, 단독주택은 6,800채에 불과합니다.
주정부법에 따라, 도시는 세금 대상이 “될 수 있는” 모든 부동산을 명시해야 했습니다. 또한 협동조합 아파트는 거리주소와 호수까지 공개하라고 명시했습니다.
따라서 이 파일은 건물만 표기하지 않습니다. 개별 아파트까지도 표기합니다.
벤 윌리엄스는 로젠버그&에스티스 소속의 부동산 세금 변호사입니다. 그는 시청 공청회에서 증언했습니다. 블룸버그에 얘기하길, 이 목록은 너무 광범위해서 많은 주택이 항소 시 제외될 것이라고 밝혔습니다.
스펙트럼 뉴스 NY1의 기자 버나뎃 호건은 이 파일을 확인하며, 소유자 이름도 스프레드시트에 포함됐다고 밝혔습니다.
고지서는 8월 30일까지 발송됩니다. 소유자는 그 후 30일 안에 이의제기를 할 수 있습니다. 최종 명단은 12월 31일까지 확정됩니다.
암호화폐 창업자들은 이것을 대규모 개인정보 유출이라 부릅니다
유니스왑 창업자 헤이든 애덤스는 여러 고급 건물을 검색했습니다. 그는 자신이 아는 사람의 집도 발견했고, 해당 타워에 있는 거의 모든 아파트도 찾았습니다.
“해당 유닛만이 아니라, 건물 전체의 거의 모든 유닛이 명단에 있었습니다. 시는 ‘될 수 있다’는 기준을 지나치게 폭넓게 적용했습니다. 이로 인해 뉴욕시 고가 아파트의 상당수가 공개됐습니다.” – 헤이든 애덤스, 유니스왑 창업자
이는 법이 규정된 대로 작동하는 것입니다. 도시는 세금 대상이 될 수 있는 모든 유닛을 명시해야 합니다. 100만 달러 기준 때문에 전체 건물이 포함됐습니다.
헬리우스 CEO 머트 뭄타즈는 보다 구체적인 주장을 했습니다. 그는 데이터가 이미 공개된 정보라고 했습니다. 다만 과거에는 정리가 안 됐었는데, 이제는 정리가 잘 되고 다운로드하기 쉽게 바뀌었다고 했습니다.
캐슬 아일랜드 벤처스 파트너 닉 카터는 한 걸음 더 나아갔습니다. 그는 프랑스 암호화폐 납치사건 증가를 지적하며, 올해 들어 피해가 늘었다고 언급했습니다.
“이 목록은 부유층과 그들의 주소입니다. 프랑스와 스웨덴에서 봤듯, 이는 암호화폐 납치와 고문, 살인으로 이어집니다. 물론 부동산 기록은 부분 공개지만, 이처럼 검색하기 쉬운 데이터베이스는 타깃 리스트가 됩니다.” – 닉 카터, 캐슬 아일랜드 벤처스 파트너
실제 공격 데이터가 경고에 무게를 더합니다
서티크(CertiK)는 2026년 상반기에 52건의 렌치 공격을 집계했습니다. “렌치 공격”은 범죄자가 물리적 힘이나 위협으로 암호화폐를 강제로 넘겨받는 경우를 의미합니다.
1년 전에는 39건이었습니다. 이는 암호화폐 범죄 사상 최악의 해를 잇는 결과입니다.
피해 금액도 훨씬 커졌습니다. 2026년 상반기 피해자는 1억2,420만 달러를 당했습니다. 1년 전은 1,050만 달러였습니다. 평균 피해는 27만 달러에서 239만 달러로 뛰었습니다.
유독 주목되는 수치가 있습니다. 강도 침입은 1건에서 20건으로 늘어났습니다.
그러나 이 경고의 초점은 뉴욕이 아닙니다. 프랑스에서 52건 중 33건이 발생했습니다. 유럽 전체는 39건입니다. 미국은 4건, 닉 카터가 언급한 스웨덴은 2건입니다.
위험은 장소가 아니라 수단에 달려 있습니다. 서티크는 이를 “데이터 기반 타깃팅”이라고 부릅니다. 범죄자들은 유출된 데이터베이스, 부동산 기록, 세금 자료를 이어붙입니다. 문을 노크하기 전 이미 상세한 프로필을 만듭니다.
이는 단순한 이론이 아닙니다. 프랑스 수사관들은 세무서 직원이 암호화폐 투자자 정보를 범죄조직에 팔았다고 밝혔습니다. 같은 우려는 영국의 신규 세금 규정에서도 이어집니다. 이 규정은 거래소가 이용자 정보를 제출하도록 요구합니다.
서티크는 현재 규제 당국에 암호화폐 및 주소와 실명을 연결하는 정부 데이터베이스를 반드시 보호하라고 촉구합니다.
뉴욕시 명단에는 암호화폐 정보가 전혀 없습니다. 추가로 공개된 것은 주소뿐입니다. 이는 이미 당신이 암호화폐를 가진 것을 아는 사람만 해당됩니다.
최종 명단은 12월 31일 확정됩니다. 3만1천 건에서 얼마나 줄어드는지에 따라 시 당국이 경고를 얼마나 진지하게 받아들였는지 알 수 있습니다.
