플로리다에 본사를 둔 현실세계 자산(RWA) 발행사인 RealT가 소유하지 않은 수십 채의 주택에 대한 토큰화된 주식을 제공한 후 소송을 당하고 있습니다. 또한, RealT가 소유한 408개 이상의 부동산에 대한 코드 및 세금 위반이 누적되었습니다.
이 사건은 전체 RWA 시장에 심각한 잠재적 문제를 부각시킵니다. 이러한 회사들이 정말로 부동산 수익에 대한 수익을 제공할 수 있는지, 아니면 폰지 사기가 투자자 수익을 이끌 것인지 의문입니다.
부동산 기업 RealT, 남 명의 부동산 버젓이 토큰화
2025년의 암호화폐 범죄 슈퍼사이클에 걸맞게, 많은 새로운 사기, 해킹 및 기타 사기가 현재 투자자들을 노리고 있습니다.
RWA 시장은 약세장에서도 견고하게 유지되었으며, 광범위한 하락에도 불구하고 성장하고 있으며, RealT는 디트로이트에서 새로운 유형의 암호화폐 범죄를 개척한 것으로 알려졌습니다.
현지 언론은 보도에서 RealT의 가짜 RWA 계획이 매우 단순했다고 전했습니다. 본질적으로, 이 회사는 디트로이트 이스트사이드 지역의 39채 주택에 대한 토큰화된 주식을 제공했습니다.
RealT는 이 방법을 통해 투자자 자금 272만 달러를 확보했으며, 이는 문제의 주택의 110만 달러의 요구 가격을 훨씬 초과했습니다. 그러나 실제로 이 부동산을 구매하지 않았습니다.
“우리는 폰지/매도프 유형의 사기에 가까워지고 있습니다. 이것이 사실이라면, 현실세계 자산의 개념 자체가 무효화되며, 제 전체 투자 전략에 의문을 제기할 것입니다. 더 명확히 말하자면, 저는 RealT에서 모든 투자를 철회할 것입니다.” – 익명의 투자자가 기자와의 인터뷰에서 말했습니다.
회사는 2023년에 이러한 RWA를 광고하기 시작했습니다. 잠재 사용자에게는 부동산 임대 수익의 일부가 약속되었지만, RealT의 많은 주택은 비어 있거나 노후화되었습니다. 디트로이트시는 408개 부동산의 코드 및 세금 위반에 대해 소송을 제기하고 있습니다.
분명히 말하자면, RealT는 RWA로 홍보하는 디트로이트의 수백 개의 부동산을 소유하고 있습니다. 그러나 한 지역의 39채 주택에 대한 구매를 완료하지 않았지만, 부동산 관리를 인수했습니다.
추가 조사 결과, RealT가 소유하지 않은 주택의 토큰화된 주식을 판매한 유사한 사례가 20건 이상 발견되었습니다. 더 많은 사례가 존재할 수 있습니다.
현실세계 자산(RWA), 큰 문제 야기할까
RealT의 사기는 RWA 시장의 몇 가지 기본 원칙에 의문을 제기합니다. 본질적으로, 이 운영은 회사가 광고한 모든 부동산을 실제로 소유하더라도 수익을 낼 수 없었습니다.
솔직히 말해서, Web3 스타트업을 운영하는 것과 노후화된 주택을 임대하는 것 사이에는 실질적인 경험적 겹침이 거의 없습니다.
RealT의 주택 공실률은 광고된 양의 최대 10배에 달했습니다. 토큰 소유자가 존재하지 않는 임대료의 일부를 어떻게 받을 수 있습니까? 많은 주택이 명시적으로 임대료 통제되어, 세입자들이 버려진 지역에 살도록 유도했습니다.
이 조치는 디트로이트의 도시 재생을 장려할 수 있지만, 투자자 수익에는 도움이 되지 않습니다.
부동산 세금, 황폐화 티켓 및 기타 문제를 고려하지 않더라도 말입니다. 부동산 관리는 전일제 직업이지만, RealT의 많은 운영은 암호화폐 투자자를 유치하는 데 집중해야 합니다. 이러한 환경에서 투자자 자본은 실질적인 성장을 위한 엔진을 대체할 수 있으며, 요컨대 전형적인 폰지 사기입니다.
결론적으로, RWA 시장은 규제 당국과 투자자 모두의 관심을 끌고 있지만, RealT 사건은 관련된 실질적인 어려움을 상기시킵니다.
비인크립토 웹사이트에 포함된 정보는 선의와 정보 제공의 목적을 위해 게시됩니다. 웹사이트 내 정보를 이용함에 따라 발생하는 책임은 전적으로 이용자에게 있습니다.
아울러, 일부 콘텐츠는 영어판 비인크립토 기사를 AI 번역한 기사입니다.
